（ ） 字第 号
申请人：甲：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
乙：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
丙：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
公证事项：商品房＿＿＿＿＿＿合同
证词内容
（一）必备要素
１、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
２、公证处审查（查明）的事实。包括：
（１）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（２）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（３）担保人的身份、资格及担保能力；
（４）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（５）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
（６）是否履行了法律规定的批准或许可手续；
（７）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。
３、公证结论：
（１）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
（２）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
（３）合同内容的合法性。
（４）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
（二）选择要素
１、当事人对合同内容的重要解释或说明。
２、当事人是否了解了合同的全部内容。
３、合同生效日及条件等。
４、公证员认为需要说明的其他事实或情节。
５、附件。
中华人民共和国＿＿＿省＿＿＿（县）公证处
公证员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签名）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日
房产公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。
１、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；
２、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；
３、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
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