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  房产证一般是由房管部门开据的房地产权证书,是购房者对所购房屋持有所有权的重要凭证。因此,房产证办理手续是整个购房活动中必不可少的重要环节。那么办理房产证需要什么手续呢?下面跟着找法网小编一起来学习了解一下吧。

  一、办理房产证需要什么手续

  办理房产证,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后,才可以办理。

  其中,办理房产证手续主要有以下步骤:

  1、确定开发商已经进行初始登记。

  2、到房管部门领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后交由开发商签字盖章。

  3、领取测绘表。权利人可携带身份证直接到开发商处领取测绘表或者向登记管理部门申请房屋面积测绘。

  4、向有关部门明确其他需领取的文件。如购房合同、房屋结算清单等。需请开发商审核盖章的就交给开发商审核盖章。

  5、缴纳公共维修基金、契税并保管好缴纳凭证。

办理房产证需要什么手续

  二、办理房产证所需材料

  1、已盖章的申请表;

  2、购房合同;

  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  4、购房者身份证明(复印件核对原件);

  5、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  6、专项维修资金专用收据;

  7、契税完税或减免税凭证;

  8、房屋共有的提交共有协议;

  9、银行的提前还贷证明。

  法律依据:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  以上就是找法网小编整理的关于办理房产证需要什么手续的相关内容。权利人在完成上述房产证办理手续之后就可以在规定的时间内领取房产证了,同时需注意保管好房管部门发放的领取证书通知书,并按照领取证书通知书上的时间领取房产证。

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