婚后在房产证上加名字的费用是多少?
更新时间：2017-08-10 17:42
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导读：
对于在房产证上加名字，相信大多数人都有想过。而对于一些刚结婚的有房产的就是会选择在房产证上加名字。那么在房产证上加名字婚后在房产证上加名字的费用是多少？众所周知，在房产证加名字要收取相应的费用，主要包括有契税和工本费。所以小编在下文详细跟大家说说。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
相关提示：
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房产证加名字需要缴纳多少钱
房产证加名字在不同情况下的具体操作如下：
1. **无贷款情况**：
- 准备材料：双方身份证、房产证原件及复印件等。
- 前往不动产登记中心申请变更登记，填写相关表格。
- 缴纳工本费、地籍图费、贴花费等，具体金额以当地规定为准。
- 等待审核通过后，领取新的房产证。
2. **有贷款情况**：
- 除上述步骤外，还需先与银行沟通，办理抵押变更手续。
- 部分银行可能要求支付额外的费用，如律师鉴证费等。
- 确保贷款信息更新后，再进行房产证加名操作。
3. **特殊情况**：
- 如涉及赠与或买卖等复杂情况，可能还需进行公证、评估等程序，并缴纳相应费用。
- 亲属间加名可能享受契税优惠，但需提供户籍证明等材料。
- 离婚或继承等情况下加名，需根据具体情况提供离婚证、判决书或继承权公证书等材料。
