农村自建房有房产证吗？
更新时间：2015-07-02 14:34
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导读：
农村自建房有房产证吗?当然有！根据我国《物权法》规定，房屋类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村怎么办房产证?
农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
(三)办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/㎡
2、登记费80元/宗
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自建房拆迁没有房产证
无房产证的拆迁房不能办理过户手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
你好农村自建房有房产证能抵押贷款吗
自建房抵押要看有没有红本，如果有红本房产证的话，是可以的。有房产证的自建房抵押贷款流程如下： １、到当地评估机构评估土地价值； ２、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； ３、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地； ４、银行审批通过，发放贷款。 ５、借款人按照合同约定进行还款。 用有房产证的自建房抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
