找法网网友咨询：
我98已婚，99年我与丈夫首次付款购入市某小区商品房一套，后面陆续付清款项，06年2月份我们办理了房产证，但房产证上的所有人只有我丈夫一人的名字，而且在共有人的部分未有登记。问房管局后的答复是在当时的所有合同，包括购房发票中只有我丈夫名字，所以无法将我的名字写入房产证中的共有人，但说不会由此影响我对房屋的所有权。 请教一下相关人士：从法律的角度，这样究竟会不会影响我对该房屋的所有权及其他相关权利？我能不能在房产证上补上我的名字，具体又该如何操作呢？
上海徐汇区邢伟华律师回复：
从法律角度看，属于你们夫妻共同财产。
上海黄浦区侯福男律师回复：
婚后用共同财产购买的房屋，无论做在谁的名下，不影响夫妻共同财产的性质，不放心的话再加上你的名字就是了。
天津和平区刘伯华律师回复：
属共有财产，有你的份额，若有可能可变更产权证，加上你为共有人。
网友追问：
我现在买房. 付了80%的房款.大概需要5年还清.如果我在5年内结婚了.那财产怎么算？
上海黄浦区侯福男律师回复：
房屋属于你的婚前财产。
找法网小编进行补充：
房产证加名字的流程：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
