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  市民王先生来电:我是雄踞都市东家的业主,入住小区已经8年了,至今没有领到房产证。当时开发商代收了维修资金,现在小区即将陷入瘫痪,电梯损坏,楼房各种设施需要维修。我们该怎么办?  调查:3月25日下午...

  市民王先生来电:我是雄踞都市东家的业主,入住小区已经8年了,至今没有领到房产证。当时开发商代收了维修资金,现在小区即将陷入瘫痪,电梯损坏,楼房各种设施需要维修。我们该怎么办?

  调查:3月25日下午,记者来到雄踞都市东家,注意到小区多处电梯出现损坏。为什么不启用维修资金?“我们当时的维修资金是开发商代收的,但是开发商没有上缴。”王先生道出了其中原委。

  记者了解到,雄踞都市东家共有301户业主(门面及住宅)。由于开发商未办理完小区规划许可证、竣工验收等手续,以及挪用业主所有缴纳的物业维修基金等情况,造成雄踞都市东家小区交房8年却未办理房产证与国土证。

  随后,记者来到长沙市住建委产权监管处,相关负责人表示,房产证迟迟不能办理的原因有很多种,但大部分为资金问题。根据合同,业主可以跟开发商沟通。实在不行,可以通过法律途径起诉。

  但是,摆在雄踞都市东家301户业主面前的情况是,开发商法人已经跑了,开发公司也不存在了。“我们街道出面协调过,但是根本找不到开发商,而且公司也注销了。”芙蓉区火星街道相关负责人说。

  律师认为,面对这种情况,如果小区业主诉诸法律已经无法解决,只能由全体业主共同来承担责任,并由业委会出面与政府相关部门进行协商,对相关费用进行减免或免除,以便办理房产证。同时,叶翔锋律师提醒,为尽量降低购房风险,市民购房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商。

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