贷款买房的话，征信不好婚后房产证可以加名字，但是影响申请房贷。
清的房产要加名，需要通过房管局和银行这两关。对于还处于按揭还款的房产，房管局表示：是不能办理“增加共有人”等业务的。房贷未还清的房屋，想在房本上加上其他人的名字，还需要经过贷款银行的同意。但在实际操作中，贷款银行为规避风险，一般都不会同意。
在银行不同意又没法还清贷款的情况下，可以利用“曲线加名”的方法了。
曲线加名，就是指将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款的方式进行加名。具体操作就是，先借钱还清贷款解押，然后办理加名手续，办理好加名后再将房子进行纯抵押贷款，重新进行按揭。
目前，纯抵押贷款的年限最长为３０年，一般１０年内比较好办理，有的银行只能做三到五年，并且还需要贷款人提供贷款的用途。
房产证上（一）无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
１、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
２、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
３、办理房产证上加名字需要１１０元费用：８０元手续费，２５元籍图费，５元贴花费。顺利的话，大概２０天可以拿到房产证。
（二）有贷款房产证加名字
１、先去银行办理抵押手续变更；
２、办理所需要的费用：除了前面说的１１０元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加１００元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加２００元费用；
３、其他的步骤和前面无贷款的流程一样
１、赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。对于大宗财产的赠与包括房产等，哪怕是夫妻，也建议最好签订赠与合同，同时附加一定的生效条件或者解除条件。
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