租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的主要作用是如果房屋出租人未通知承租人,而将房屋出售的话,即使手续合法、程序健全、已办理过户,承租人也可以主张房屋买卖无效,并有权以同等价格购得该房屋。此外,在约定期限内,一方当事人违约就必须向另一方当事人赔偿。
据此,快到期的租房合同不可以成为贷款的依据。
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料:抵押物属证明。有共有人的,还需提供共有人同意抵押声明或要求共有人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料。
6.还款能力证明资料。
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知,申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱,要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
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