１、提交按揭贷款申请。确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料（也可以咨询售楼处业务员），填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
２、签订房屋按揭合同。签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
３、房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案（一般都是售楼处／开发商会安排专门的人员办理，免去购房者自己到处跑）。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
４、开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
１、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
２、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
３、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
４、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
５、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
６、首付款证明；
７、买卖双方签订的《房屋买卖合同》；
８、房屋买卖合同共有人上述资料；
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
１、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
２、有稳定的职业和收入；
３、有按期偿还贷款本息的能力；
４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
５、有购买住房的合同或协议；
６、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
７、贷款行规定的其他条件。
以上就是找法网小编为您整理的关于买房贷款需要什么材料的相关法律知识了。综上可知，买房贷款的话一般需要按照要求准备好身份证、户口本等资料，然后再去办理。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
