１、年龄在18－60岁的自然人；
２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
５、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；
６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
央行基准贷款利率：一年以内（含）：4.35％、一至五年（含）：4.75％、五年以上：4.90％。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。
１、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；
３、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明２份；
３、收入证明（银行指定格式）；
４、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
５、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
６、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款买房流程：
１、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
４、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
５、签订借款合同。
以上就是找法网小编为您整理的关于贷款买房要什么条件，贷款利息有多少的全部内容了。综上可知，贷款买房必须有还款的能力，稳定的工作，福和年龄等条件，利息根据银行调整会有相应变化。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
