在实践中，如果请担保公司对借贷人进行信用担保的需要支付担保费用的，那么房贷担保费要多少？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、房贷担保费的概念
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
二、房贷担保费要多少
一般来说，房贷担保费地计算公式为：贷款金额*0.4‰*贷款年限。
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。
2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。
比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
三、二手房贷款的相关问题
二手房贷款需要房贷担保费吗？
1、申请二手房贷款时，买家会找担保公司办理此业务，这样可以防范交易风险。
2、二手房交易时，卖方将房屋过户到买方名下，买方携带产权证、土地证，到房产登记部门办理抵押登记手续后，银行才放款。在此过程中，如银行迟迟未放款或买方的贷款行未通过审批，卖方不能顺利拿到余款。但如果有正规担保公司担保，风险就由担保公司承担，降低了二手房交易的风险。
二手房贷款担保费怎么计算？
1、按流程，银行在出示抵押证明时才发放贷款，贷款证明需房屋过户、两证办理齐全后出具，不但手续繁琐，且会令卖方面临房、财两空的局面，为避免此情况出现，房贷担保费应运而生。
2、按揭贷款就两项费用：第一：抵押登记费，用于办理抵押登记，由银行代收。这个必交。第二：房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。自愿，银行不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，所支付的费用就是房贷担保费。
以上就是找法网小编为您整理的最新房贷担保费要多少的相关内容。综上，房贷担保费的费用一般为贷款总金额的0.4%计算每年的费用，购买二手房也可向银行申请贷款等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。
