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  我们在购买一套房子之后肯定是需要及时办理房产证的,只有在办理了之后才能证明你对该房屋的合法所有权,因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面找法网小编为你整理了开发商多久办产权证的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、开发商多久办产权证

  1、只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。

  2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。

  3、还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。

 开发商多久办产权证 

  二、开发商房产证怎么办

  1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况。

  3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理。

  4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。

  5、在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

  7、无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

  8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

  三、开发商跑了如何办理房产证

  按规定,办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商,没能将房产证办下来。难道开发商走了,房产证就也跟着没“影”了?

  办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于开发商走了的情况,可以通过工商部门,查到开发商注册法人代表的联系方式,由其开具证明后就可办理。

  按照规定,办理房产证需要买卖双方同时到场,而开发商则需要提供授权书及身份证等。如果开发商已经注销,可以通过工商部门,拿到开发商注销的相关证明,再予以办理。

  此时最好是及时报警处理,通过诉讼方式看是否可以挽回自己的损失。毕竟开发商一旦跑了,就会卷钱跑路,此时很容易出现房产烂尾的情况,最终损害的当然是购房者的利益。同时,一旦房产出现问题的话,此时也只能购房者自己承担风险。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,开发商办理房产证的时间是3个月内,即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续,但是具体多少就要根据实际情况确定了。以上就是找法网小编整理的有关开发商多久办产权证的相关内容,希望能为您提供帮助。

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