办理房产证的流程是怎样的

更新时间:2021-04-15 10:50 找法网官方整理
导读:
购房时需要获得房屋所有权的,需要进行登记或者过户,也就是我们通常所有的房产证,房产证的办理不同地区有不同的办理流程,另外办理房产证是一个比较重要的程序,房产证具有对抗第三人的效力,那么办理房产证的流程是怎样的,下面就由找法网小编为您介绍,希望对您有所帮助。

  一、办理房产证的流程是怎样的

  1、确定开发商已经进行初始登记;

  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

  3、拿测绘图(表);

  4、领取相关文件;

  5、缴纳公共维修基金、契税;

  6、提交申请材料;

  7、按照规定时间领取房产证;

办理房产证的流程是怎样的

  二、二手房过户的办理流程

  1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;

  2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;

  3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;

  4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证;

  三、房产证变更名字流程

  1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

  2、结婚证复印件(核验原件);

  3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

  4、夫妻双方共有房屋的协议;

  5、房屋所有权证;

  6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

  以上就是找法网小编整理的有关房产证的内容,重要介绍了房产证办理的相关流程,首先我们需要核实开发商是否进行了初始登记,其次就是填写房产证所有权申请登记表,解答了办理房产证的流程是怎样的问题,其次介绍了二手房办理的相关流程以及变更姓名的流程,如果您还有什么疑问,欢迎咨询找法网律师。

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