如何办理房屋产权过户登记手续？
更新时间：2012-12-11 21:59
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导读：
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房
《城市
房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和
房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和
土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
房屋产权证是对进行了
房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。
《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。
《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
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赠予的房子怎么办理过户手续？？
办理房屋赠送过户手续需要双方当事人签订赠与合同，并带齐相关资料签署赠与确认书。接下来，进行房屋价值评估，进行赠与公证与房产公证。在缴纳相关税费后，办理房屋产权转移过户手续。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续，那么应当办理有关手续。
在房地产价格评估方面，国家实行房地产价格评估制度，评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。评估的基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格，同时也会参照当地的市场价格进行评估。
