购房如何办理房产证
更新时间：2012-12-11 21:59
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导读：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行
房产交易后一个月内持
房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的
房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋
所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取
房地产权证.
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房产证上变更名字流程有哪些？
房产证上变更名字流程：
1. 办理信息登记上网和协议验证手续。
2. 办理评估手续。
3. 办理公证手续。
4. 提交必要材料，包括申请人的身份证或户口簿及其复印件、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等。
5. 办理交易手续。
6. 缴纳印花税。
7. 办理《房屋所有权证》更名手续。
商品房交付后，若认为主体结构质量不合格，可申请重新核验。若核验结果确认主体结构质量不合格，购房人有权选择退房，并可能获得赔偿。
