转换房产证有哪些途径
更新时间：2012-12-11 21:59
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导读：
王女士：我在某楼盘贷款买了一套房，买房时签了我、丈夫和儿子三个人的名字。现在办下来了三本房产证，由于这套房子是买给儿子结婚用的，想要转为一本证，房主是儿子，请问有哪些途径?记者跑腿：市二手房征税点工作人员告诉记者，转换房产证有两条途径：赠与和交易。赠
王女士：我在某楼盘贷款买了一套房，买房时签了我、丈夫和儿子三个人的名字。现在办下来了三本
房产证，由于这套房子是买给儿子结婚用的，想要转为一本证，房主是儿子，请问有哪些途径?
记者跑腿：市
二手房征税点工作人员告诉记者，转换房产证有两条途径：赠与和交易。赠与是在取得
赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳
个人所得税、
营业税等。
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小型企业贷款的途径有哪些？
1.抵押贷款
一般是抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常是企业名下的房产或者厂房，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快。一般周期为一个月左右。贷款年限为1—5年。
2.信用贷款
即企业无抵押贷款，在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用来获得银行贷款。这种企业信用贷款方式，银行的审核条件会较严格。贷款周期也较长，贷款年限为1—3年。
3.商户联保
商户联保也是无抵押贷款的一种贷款方式。但是贷款额度不高。商户联保是三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不需要其他担保，就可以向银行申请贷款。一般情况每个商户可以贷款10万元(部分地区20万)，贷款期限为1—3年。
