1、那首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。
2、当房屋的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是７０年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。
根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。
3、那对于房屋产权不是７０年的住宅性房屋，而是４９年·５０年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。
1、那其实严格来说，房屋的权是永久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的绝对权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说，，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。
2、一般土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是永久的，，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。
《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
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