住宅70年产权到期怎么办？答案终于来了！

　　“70年产权到期了怎么办?”对于这个问题的讨论一直不绝于耳。此前“国家将改70年产权为永久产权”传闻被证实仅为猜测，那么对于这个悬而未决的问题，没有更好的回答么?

　　其实，相比永久产权更为靠谱的则是另一种说法，也在微信上广泛流传：遵循物权法“届满续期”的基础上，按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)续费。

　　“永久产权”非空穴来风 三大现实因素有理!

　　虽然此前《所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权》的报道很快就被辟谣，仅为专家设想。但是掀起的热议同样值得人们关注，而纵观专家列出的三大现实基础，我们从中国式思维出发，并非信口开河：

　　首先，如果房屋满70年后由政府收回，其可能引发的社会动荡是政府必须考虑的因素;

　　其次，全国人大常委会法工委相关负责人近年来在解读物权法时曾多次提到“住宅建设用地使用权到期后，自动续期”;

　　第三，关于房产税的讨论中，“收取房产税的前提是给予永久产权”是一种主流声音。

　　尽管目前没有政策出台，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题必然会得到政府的关注，而短期内引发争议和投诉的可能性非常大。业内专家称：业主只是拥有暂时的土地使用权，