银行要交按揭贷款保证金合法吗

更新时间:2018-07-30 20:04
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导读:
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。那么银行要交按揭贷款保证金合法吗?下文找法网小编为您详细介绍。

  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。那么银行要交按揭贷款保证金合法吗?找法网小编为您整理了以下相关资料。

  一、什么是按揭贷款保证金?

  90年代初,中国引进了“按揭”。一时间,房地产开发蔚然成风,商品房销售火爆,许多普通老百姓因此圆了住房梦。就在房地产市场一片欣欣向荣的同时,“按揭”风险所带来的种种负面效应也接踵而至,受此影响的,包括购房人,包括贷款银行,当然,也包括房地产开发商在内。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。

  二、银行要交按揭贷款保证金合法吗?

  1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在,所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。

  2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

  3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。

  三、按揭贷款保证金比例:

  按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。比例大约占贷款总额的10%。

  以上就是找法网小编为您整理的有关银行要交按揭贷款保证金是否合法的相关内容。最高人民法院有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释,对各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。只有相关法律法规完善了,才能更好地解决这类争执纠纷。

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按揭贷款保证金是否合法
银行收取按揭贷款保证金是合法的。保证金是用于核算存入银行等金融机构的各种保证金性质的存款。保证金的类型包括:备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金以及无双倍返还效力的保证金等。 在招标过程中,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。并且,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。如果招标文件要求中标人提交履约保证金,那么中标人应当提交。
贷款人要求交解冻金和保证金是否合法?
网上贷款银行卡号错了资金不会被冻结,只是放款不成功而已,只需要借款人重新填写正确的银行卡号,系统确认后资金就会重新下发,如果用户办理网贷后,对方以银行卡号错误为由冻结资金,要求用户支付一定的资金作为解冻费才能够放款,那么一定要谨慎,因为司法机关真正冻结用户账户的时候,不会要求用户交钱解冻,很可能用户遇到了套路贷或者是电信诈骗分子,不要转钱报警即可。 望采纳。
贷款方要求交5000保证金是否合法?
这种事情一看就是诈骗信息如果银行卡号填错了是没有任何可能贷到款的也不会通过的。因为都是要验证的。所以不要在网上贷款有事情的时候可以跟自己的父母商量跟父母借钱然后一边工作一边规划还钱就可以。 网上就易上当受骗!
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威法律师
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1小时前
你好可以说明你的诉求来的啊
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