按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，贷款最高额不得高于借款人净资产的50%或所购买的商业用房价格的60%。接下来由找法网的小编为您介绍2022按揭贷款利率的规定。
一、2022按揭贷款利率怎么规定的？
1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
二、按揭办不下来，购房者支付的首付能退吗？
在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、如果因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，不仅拿不到首付款，可能还要进行赔偿。
3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
三、正在按揭的房子可以抵押贷款吗?
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
以上便是找法网的小编为您介绍的有关2022按揭贷款利率怎么规定的内容，申请人应当对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测，谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并适当留有余地。
