按揭贷款是什么意思?
更新时间：2015-04-28 11:10
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导读：
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
一、按揭贷款的定义
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
二、按揭贷款的分类
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
三、按揭贷款所需要的资料
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
四、按揭贷款的手续和程序
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
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房屋按揭贷款是哪些意思，有什么规定
法律分析：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。借款合同应当采用书面形式，除了自然人之间借款另有约定的情况。借款合同的内容通常涵盖借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等关键条款。在订立借款合同时，借款人必须按照贷款人的要求，提供与借款相关的业务活动和财务状况的真实情况。借款的利息不得预先在本金中扣除，如果利息被预先扣除，借款人将根据实际借款数额返还借款并计算利息。如果贷款人未能按照约定的日期和数额提供借款，导致借款人遭受损失，贷款人应承担赔偿责任。同样，如果借款人未能按照约定的日期和数额收取借款，则应按照约定的日期和数额支付利息。
按揭支付贷款是什么意思
您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
个人商业用房贷款是什么意思
个人经营贷款的类型包括个人商业用房贷款、个人经营性物业抵押贷款、个人短期经营性贷款和个人中长期经营性贷款。这些贷款主要用于购置商业、营业用途房产以及生产经营等用途。根据《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款是指向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。同时，贷款人应建立个人贷款风险限额管理制度，并按照区域、品种、客户群等维度进行管理。个人贷款的用途必须符合国家法律法规和政策规定，且不得发放无指定用途的个人贷款。此外，贷款人应加强贷款资金支付管理，以有效防范个人贷款业务风险。贷款的期限和利率也应符合国家相关规定。
