房东签定租赁合同时要注意哪些事项
更新时间：2012-12-11 22:39
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导读：
房东签定租赁合同时要注意哪些事项1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确
房东签定租赁合同时要注意哪些事项
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
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签房屋租赁合同需要注意什么
签订房屋租赁合同时，应注意验证当事人身份和民事行为能力，确保合同主体的合法性。同时，要仔细审查合同内容，包括租赁物信息、期限、租金等，以确保所有条款都符合法律法规。特别注意租赁期限不得超过二十年，若有不明确或瑕疵之处，应及时通过协商或签订补充协议来解决。
房屋租赁合同注意事项有哪些
签署房屋租赁合同需特别细致。双方信息、房屋具体描述包括位置、面积和装修状况等要素必须清晰明确。除了基本的租赁期限和租金支付方式，还需注明房屋的使用目的。另外，如果出现需要转租等特殊情形，必须获得出租人的明确同意，并在合同中明确责任划分，以确保双方的权益得到妥善安排。
