租房子定金要合同吗

更新时间:2021-06-22 13:19 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
相信祖国房子的人都知道,一般与房东签订租房合同时,房东都会要求给付相应的定金,用来担保债务的履行,对当事人双方来说都是一种保障,那么租房子定金要合同吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
一、

租房子定金要合同吗

  签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

  给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。

  债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

租房子定金要合同吗

二、

定金的特征

  根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

  1.定金具有从属性。

  定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

  2.定金的成立具有实践性。

  定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

  3.定金具有预先支付性。

  只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

  4.定金具有双重担保性。

  即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

三、

怎么单方面解除房屋租赁合同

  1、租赁人未按约定使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

  2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。

  《民法典》

  第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  以上就是找法网小编为您详细整理的租房子定金要合同吗的相关内容。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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