电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：
１、合同签署各方都经过实名认证。
２、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，
满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
通过第三方签订电子合同，可选用模板，也可由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、房屋维修责任；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。
房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的租房电子租赁合同有法律效应吗等相关法律知识。租房电子租赁合同只要经过法定的程序进行签约，就具有法律效应。电子合同的内容可以使用模板，也可由当事人自由商定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
