房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系地址：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 租赁期限
（一）房屋租赁自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前将房屋按照约定条件（见其他约定条件）交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应当提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥＿＿＿＿＿＿元），房屋押金（ 个月，￥＿＿＿＿＿＿元）待合同期满或特殊情况导致合同结束，乙方退还租金后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30日前支付下一年租金。
第三条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品，设施设备出于适用和安全的状态：
1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条 约定的其他事项
1、本出租房为＿＿＿＿＿＿所有，无其他关系人，由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好。上下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，电视信号能正常使用。
3、在甲方同意下，乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。
4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿。
第八条 补充协议：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
可以局部修改，对工商注册不构成影响。
1、工商注册时作为附件材料的房屋租赁合同，只是起到证明具备公开的、合法的经营地址的作用。
2、房屋租赁合同发生局部变更，比如租金或其他约定事项等等变动而修改合同对工商注册不构成任何影响，除非是租赁合同的承租人不再是本注册企业或本注册企业的股东之一，或者经营地址已经发生改变。
合同是双方意思达成一致的结果，双方对合同条款可以进行修改、磋商。
企业工商注册登记的房屋租赁合同属于合同法中租赁合同，也应符合合同的基本原则，即由双方磋商一致，法律并没有限制租赁合同的修改。
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