房屋租赁合同的内容一般包括房屋基本情况、房屋权属状况、房屋用途、交验身份、房屋改善、租赁期限、租金、房屋租赁保证金、其他费用、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等条款。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 ，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号________________________________。
甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。
第三条房屋用途该房屋用途为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
……
第十五 条违约责任1、甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。
2、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的________%支付违约金。
4、乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支付违约金。
5、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十七条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
综上所述，房屋租赁合同需要包括房屋基本情况、房屋权属状况、房屋用途、交验身份、房屋改善、租赁期限、租金、房屋租赁保证金、其他费用、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等条款。以上就是找法网小编对北京市房屋租赁合同如何写的问题的介绍，希望对各位有帮助。
