案例纠纷：
市民邵先生向本报反映，他将翠岗新村一套住房出租给他人，待合同到期欲涨房租时，却发现租房合同不见了。现在，房客不愿搬离并称自己的合同也丢失了。
邵先生去年4月，他将自家一套位于翠岗新村的住房出租，当时还签订了一份合同，其中写明租期为一年，每月1300元，并收取一个月房租为押金。邵先生说，入住前，双方协商，续签来年租赁合同将按新房租重新签订。
眼看一年租期要到了，邵先生提出，如果要续租，租金需涨至1500元每月，且应在5月10日前续签合同。“他一直在电话里跟我含糊。”邵先生说，当到了双方约定续签合同的那天，他准备带着原先的租房合同去找房客，却发现合同不见了。没想到，房客以此为由，拒绝续签，并称合同期还未到。“他还说自己的那份合同也不见了。”这下，可急坏了邵先生，既不能涨房租，也不能硬撵房客。
房客称，他并不是刻意刁难房东，只是觉得房租涨200元/月无法接受。而且，他的租房合同真的已遗失。“隐约记得租期到5月底，到时候我肯定搬。”无奈之下，邵先生只得再拖十多天了。
律师解答：
律师称，如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。
若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。
其实比较大型以及正规的中介公司,是不会补合同的,复印件就可以,但不需要给钱,如果是小型中介公司呢,更加如此,如果单纯复印合同,中介公司是无条件配合的,所以如果让你比钱,只不过是中介经纪素质问题,但也不属违法行为。经纪素质和职业操守有问题而已。
