市民沈先生：2013年5月我和房东签了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为一年，房租为每月2000元，押金为3000元。合同期满我继续租用该房屋，后由于工作调动，我就解除合同事宜跟房东商讨，房东认为，由于合同是一年一签，如果我要解除合同应当在合同到期前一个月和房东提出退租，如果没有则还是再按一年计算，中途退租押金3000元不予退回，请问房东这种提法有法律依据吗?
戴国斌律师称，对于该租赁合同的纠纷我们认为，房东的提法是没有法律依据的：首先，根据《合同法》第236条的规定，合同到期后，虽然沈先生继续使用该租赁物，在使用租赁物期间原租赁合同继续有效，但租赁期限为无固定期限，房东所说“只要再租就须按一年算”是没有法律依据的;另外对于押金，只要沈先生依法解除该租赁合同，且不存在其他的违约和侵权行为，对于3000元押金房东应当予以退还给沈先生。
