1、施工许可证的有效期为3个月。如无其他法定原因，在3个月内不开工的，施工许可证就自行废止，因此建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
2、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
1、已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。
3、 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。拆迁是指为了新建工程的需要，将该建筑工程区域内的原有建筑物、构筑物及其他附着物拆除和迁移。拆迁分为成片大面积拆迁、整栋房屋拆迁和一栋房屋的局部拆迁。
需要先期进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作状况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行。在建筑工程开始施工时，拆迁的进度必须符合工程开工的要求，这是保证该建筑工程正常施工的基本条件。
4、已经确定建筑施工企业。建筑施工企业是具体负责实施建筑施工作业的单位，其人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和施工业绩等都直接影响到其施工工程的进度、质量和安全。
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。施工图纸是根据建筑技术设计文件而绘制的供施工使用的图纸。按照基建程序，施工图纸包括土建和设备安装两部分。
6、有保证工程质量和安全的具体措施。建筑工程的质量状况往往直接关系到人身和财产安全，是至关重要的大问题，在工程施工作业中必须把保证工程质量放在首位。
7、建设资金已经落实。由于建筑活动需要较多的资金投入，占用资金时间也比较长，因此，在建筑工程施工过程中必须拥有足够的建设资金，这是保证施工顺利进行的重要的物质保障。
8、法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程申请领取施工许可证，除了应当具备以上七项条件外，还应当具备其他法律、行政法规规定的有关建筑工程开工的条件。
1、申请人向有关单位提出办理申请；
2、施工许可证办理需提交的资料：
（1）《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份；
（2））立项批文和投资许可证；
（3）土地使用权证和建设工程用地许可证；
（4）拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；
（5）建设工程规划许可证；
（6）中标通知书或洽谈确认单；
（7）建设工程承包合同副本；
（8）资金证明；
（9）质量监督委托书；
（10）建设工程开工安全生产条件备案表；
（1）监理合同及监理企业资质证；
（12）施工企业安全生产许可证副本；
（13）施工组织设计；
（14）项目经理证及项目经理手册、联系电话；
（15）图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料；
（16）建设工程竣工档案承诺书；
（17）安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明；
（18）外地施工企业提供进金登记备案表；
（19）提交定额测定费收据复印件；
（20）法律法规所要求提供的其他材料。
3、到建筑工程管理科办理手续；
4、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定；资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
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