陆家嘴新模式老厂房建商务区

通过对区域内老厂房的改建，吸引更多金融配套企业落户，陆家嘴招商基地建设模式初步成型。目前，已有近600家企业入驻3家基地，1个基地在建。

　　经过20年的开发建设，陆家嘴已建成商务楼宇187幢，建筑面积达826万平方米，汇集了3万余家功能机构与企事业单位。

　　但在高速发展的背后，陆家嘴也有自己的困惑。一方面，在浦东大开发的进程中，部分企业特别是国有企业在转型过程中逐渐被淘汰，历史包袱重、办公环境差的工业厂房却没有被动迁或改造。另一方面，由于商务楼宇和土地的稀缺，陆家嘴高昂的商务成本也成为众多企业进驻陆家嘴的重要障碍。

　　近年来，陆家嘴管委会通过租赁、购买的方式对区域内具有一定功能性、导向性的楼宇资源进行改建，打造成符合区域特色的招商基地，创造了“以小投入博得大产出”的新模式。如区域内的上海东星手帕厂，一度面临停产，600多个职工需要安置分流。陆家嘴管委会与厂方携手，由陆家嘴出资50万元，厂方投资近2300万元进行全面改造，成功转型为以现代服务业为主的鑫灵创意产业园。