甲方姓名（出租方）： 身份证号码：
乙方姓名（承租方）：身份证号码：
经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
二、月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。
三、约定事项
１、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、
气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
２、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋
内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
３、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
４、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋
内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
５、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
６、备注；
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；＿＿＿＿＿吨气；＿＿＿＿立方电；＿＿＿度
甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：
电话； 电话；
年月日
出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：
１、出租用于居住的：
房产税＝租金收入＊４％；
印花税＝租金收入＊０．１％；
个人所得税＝租金收入＊１％；
土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税＝租金收入＊３％；
城建税与费附加＝营业税＊１０％。
２、出租用于经营的：
房产税＝租金收入＊１２％；
印花税＝租金收入＊０．１％；
个人所得税＝租金收入＊１％；
土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税＝租金收入＊５％；
城建税与费附加＝营业税＊１０％。
１、租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
２、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务。
３、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
４、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
５、甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
６．租房协议内容需完全符合中华人民共和国合同法，不得出现违法条款。
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