出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲、乙双方原于XXXX年XX月XX日签订的XX合同，经双方友好协商一致，同意该合同于XXXX年XX月XX日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
（一）双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
（二）乙方需交清租金、水电费等一切费用。
（三）退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
（四）与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
（五）因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
（六）乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
（七）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
XXX年XXX月XXX日
1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《民法典》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
（二）因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。
如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。
现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据相关解释规定，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”．
建议承租人在审核租赁合同中的违约条款时，确保出租人提出的违约金不至于过高。一旦违约金过高，承租人可以向法院请求予以适当减少。另外，在出租人违约而解除合同时，要求出租人赔偿停产停业损失、搬迁补偿损失、即装修损失。
以上就是找法网小编为您整理的房屋租赁终止协议范本及其相关知识。综上可知，房屋租赁终止协议中，需要对双方之前签订的房屋租赁协议的终止进行一个明确的意思表示，同时，也需要明确双方的权利和义务。但值得注意的是，房屋租赁合同的权利义务终止，并不影响合同中结算和清理条款的效力。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询找法网。
