（1）房屋租赁合同到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
（2）协议未到期，出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在以上情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到人民法院，来保护其合法权益。
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计六个月以上的；
（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（6）租用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
以上就是找法网小编为大家解答的关于房屋出租人什么时候可解除合同问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
