出租房屋的维修义务由谁承担
更新时间：2017-11-15 15:30
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导读：
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。在生活中，出现维修义务迟延履行或者完全不履行的纠纷也比较多，那么面对这样的一些情形我们该怎么处理？
网友咨询：
您好，我租住的一套一的房子，昨天厨卫插座保险突然跳闸，然后不能搬回，当时给房东电话，房东让我自己找人查看，我找了物业的电工，电工师傅检查了所有的插座及保险箱，未发现问题，并告诉房东可能是墙体内电路老化导致短路，因为我的租房合同10月1日到期，所以没有要求房东马上维修。今天房东突然提出让我维修。我想请求援助。期待您的回复，谢谢!
律师回复：
租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。
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法院拍卖房子的程序：<br/>
1、查封被执行人的房屋产权；<br/>
2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；<br/>
3、根据评估价值，确定拍卖保留价；<br/>
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。<br/>
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一般来说，该水表产权属于谁，谁就应当承担费用。《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
