陈女士：去年春节过后，我租了一套房子开店，租期为一年。合同到期后，房东说有事儿顾不上签合同，但口头同意继续租给我们。前两天，房东却找到我们说房子不租了，要我们赶紧腾房。我们是否可以要求继续租住或要求对方支付违约金？
■律师分析：按照我国相关法律规定，房屋租赁合同为要式合同，租赁期限为6个月以上的必须采用书面形式。本案中，陈女士房屋租赁合同到期后，由于房东没时间，只是口头儿同意续签，而日后反悔是可以的。因为没有书面的合同，出租人也有权要求承租人腾房。但基于道德和公平正义的原则讲，出租人通知承租人腾房应给予一定的宽限期。建议广大市民在租房的过程中，一定要和出租人签订房屋租赁合同，确保双方的合法权益得以保护。
