房子空置长租客难求 按揭当房东风险重重
更新时间:2019-09-03 14:12
找法网官方整理
导读:
房子空置长租客难求按揭当房东风险重重风险A:房子空置长租客难求租房客为了住更高“性价比”的房子,经常会“跳槽”。一般情况下,自己找租客不容易,只好委托中介公司。中介费用是半个月的租金,一般情况下找新租客平均得一个月左右的时间,也就是说房子得空置一
房子空置长租客难求 按揭当房东风险重重
风险A:房子空置长租客难求
租房客为了住更高“性价比”的房子,
经常会“跳槽”。一般情况下,自己找租客不容易,只好委托中介公司。中介费用是半个月的租金,一般情况下找新租客平均得一个月左右的时间,也就是说房子得空置一个月。这样算下来,一年中实际收到的租金大约11个月。
风险B:房客找麻烦
房客如果觉得哪不满意还会不断找你。小魏对此深有体会,“马桶堵了给你打电话,煤气灶坏了也要你找人来修,电视没信号了让你马上买个新的……”小魏显得很无奈,“这点租金挣得不易,有时候比上班挣钱还劳神费力”。
风险C:进来容易退出难
某房产公司财务总监告诉记者:“房地产投资最丰厚的部分是在上游———开发商手上,而买房投资的利润呈平均化趋势,还有很多不确定风险。比如银行利率的提高、政府征收的不动产税、市场租金的下跌等等因素。最关键还在于,房产流通性差,在政府加征房产再交易流转税后,房屋买卖的成本更高。”
小魏也向记者表示:“现在才发现进来容易退出难,买房简单,出售按揭房的难度就大了。真担心今后租不出去,被套牢。”
房子空置长租客难求 按揭当房东风险重重 房子空置长租客难求 按揭当房东风险重重
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。