首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
房产纠纷
>
房屋租赁
>
房屋租赁法律常识
> 租房小心被“二房东”骗了
租房小心被“二房东”骗了
更新时间：2019-09-02 04:13
找法网官方整理
问题相似？
直接咨询律师 >
导读：
卷了钱就玩蒸发，骗局套路常见三种如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，
卷了钱就玩蒸发，骗局套路常见三种
如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东”了呢？小心，别被他忽悠了――
“二房东”人间蒸发
林先生在市区有一套５０多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后，公寓空着没人住。于是，林先生就在
房屋中介
留下出租信息，并很快找到了房客，以每月６００元的价格，预收了一个季度租金。转眼三个月快到了，林先生前几天去找房客商量下阶段租房事宜时，惊讶地发现房客换了人。而对方表示，他们才住进去一个多月，当时自称“房东”的男子以同样价格租给他们，并且预收了半年房租。
林先生插随后拨打原房客的电话，却怎么找也找不到人。事情发生后，派出所也很难追查，对于其中造成的损失，林先生和现在的房客只好各退一步，商量怎么善后。
无独有偶，来锡不久的小周在网上看到一则合租启事后，找到了对方。这两名打工男子很快商定各出４００元房租一起住。一个月的合租生活让小周很满意，既省下了钱，又多了照应。可是不久，合租者一夜间消失了，就在小周寻找对方的时候，房东找上了门，说原来的房客欠了他两个月房租，小周想住，就得重新签合同交租金，并要把之前的水电费补上。而这时，小周早已支付给合租者１２００元。
警方揭穿转租骗局
记者从查办经济类案件的民警处了解到，“二房东”设下的转租骗局，通常有三种情形。第一种是“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后，突然卷款潜逃。第二种是“二房东”已超出合同约定租期，在房东已经催房租或还没有找上门前，赶紧将房屋租给房客，然后带着收到的租金逃跑。第三种则是“二房东”将房子高价转租给房客，并且收取多月房租后离开，从中骗取差价。
对此警方表示，转租对于房主和新房客都造成了伤害。一些房东粗心疏忽，没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解清楚，就把房子租了出去，结果被“二房东”偷偷转租后，不仅经济上有损失，还成了“诈骗帮凶”。而新房客没有了解
出租人
的身份真伪，有时冲着房子环境设施好或价格便宜就不假思索租下来，结果省了小钱亏了大钱，而且如果房主坚持要他搬走，那么由于转租合同无法律效力，房客大多是无可奈何的。
房主房客预防各有招
针对“二房东”的转租花样，警方表示，房主和房客通过一些措施，可避免落入骗局：
[房主要注意]房子出租时，不要只看价码不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子，租房时很大方，通常是独自一人，给付出的租金比较高，而且即使是通过中介介绍，也会暗示房主私下商量签下协议。遇到这样的房客，房主应该多留个心眼，租房时最好了解清楚对方的身份。现在水电燃气等费用都可以让房客自行到银行交纳了，房主不用一趟趟跑，但房子租掉不代表就完事了，房主仍旧应定期与房客联系，了解房客需求和房屋状况等各方面情况。
[房客要注意]租房前要搞清房东的身份，可以向邻居或者社区居委会打听一下这房子到底是不是这个房东的。如果一次要支付大笔租金的，审查证件就非常重要，最好让房东出示
身份证
原件，并要想办法弄清
房产证
真伪，以及房东与登记人是否一致。当然，房屋信息到正规中介寻找，不轻信马路小
广告
和网络消息，也会避免不少风险。
（容芊）
温馨提示：
法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
拓展阅读
租房小心“阴阳合同”
小心“二房东”吃完租客吃业主
租房要小心租房诈骗
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
租房纠纷，二房东恶意欺骗
你签了几年？具体情况可以说下，看看怎么帮你维权
上海市沪西律师
咨询我
在二房东那边租房被欺骗
租房被骗了报警，警察通过初查构成犯罪事实就会立案。租房被骗是指受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损，涉嫌诈骗罪，诈骗罪是公诉案件，是由公安机关进行侦查、搜集证据并提交检察院进行起诉的的。所以，租房被骗了报警会立案。<br/>
平台特邀律师
咨询我
租房被二手房东诈骗，骗了钱不退给我们
二手房中介纠纷，通过以下方式处理： 1、可向建造行政主管部门投诉； 2、洽谈调停； 3、向裁定机构提起裁定； 4、向法院提起诉讼。
找法网咨询顾问
咨询我
相关知识推荐
便宜莫贪租房警惕“二房东”
房屋租赁法律常识
租房纠纷，二房东恶意欺骗
上海市沪西律师已解答
继续咨询 >
在二房东那边租房被欺骗
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
租房被二手房东诈骗，骗了钱不退给我们
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
律师解答动态
吴亮律师
1分钟前
两兄弟十年前把两块耕地换了，现在要换回来，弟弟不换，依法律法规不换合法吗
十年前两兄弟换耕地，若当时有口头或书面约定，且不违反法律、法规强制规定，换地行为有效。现在想换回来，
吴亮律师
1分钟前
学生没带头盔被交警扫脸会不会影响考军警校
学生没带头盔被扫脸一般不会影响考军警校。没带头盔通常属于轻微交通违规，不涉及严重违法犯罪行为。军警校
吴亮律师
2分钟前
我填的工资卡填的电话号码，不是帮定的哪个电话号码，会不会影响发工资
一般来说，填的工资号码和绑的号码不一致，不一定影响发工资，发工资主要看账号信息是否准确。不过为避免出
吴亮律师
5分钟前
在医院引产，引产失败，医生又让剖腹产，结果把子宫切除了
这可能构成医疗损害。可收集病历、检查报告等证据，和医院协商赔偿。若协商不成，可走法律途径，向法院起诉
吴亮律师
13分钟前
我想咨询下考驾照的补考费不交会怎么样可以不交补考费吗这个会对我有什么影响吗
如果考驾照时间已过期且以后不打算再学，补考费不交一般没太大影响。通常不会影响个人信用等其他方面。不过
史鹏律师
14分钟前
拿了预支工资然后跟他说一个月后回来干涉嫌诈骗吗
你好，这属于经济纠纷，一般不构成诈骗。
吴亮律师
16分钟前
家长强迫孩子去捡破烂，是否违法？
家长强迫孩子捡破烂可能违法。若强迫行为影响孩子身心健康、正常学习生活，违背《未成年人保护法》中保障未
江苏王牌律所律师
16分钟前
我70的什么时候退休
都写七零的，你七七几的什么时候退休你男女。
我也要提问
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
二房东租赁合同模板标准版
二房东租赁合同模板
二房东租房的合同范本
二房东门面租赁合同
热门服务
本地找律师
在线问律师
电话问律师
学法律知识
合同定制
文书定制
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
热门律师：
上海律师
北京律师
深圳律师
广州律师
天津律师
杭州律师
南京律师
成都律师
苏州律师
重庆律师
