租二房东店铺需注意的事项
更新时间：2012-12-11 22:38
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导读：
首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”；其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租
首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺
产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非
居住用房租赁合同”；
其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为
业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。
最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租
合同后面，作为合同附件，同时必须实地丈量实际出租面积。
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