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  在现实生活中,针对“老赖”,法院出台了相应的政策。债务人由于没有及时的履行债务,经过法院的审判,债权债务确实存在的,就会拍卖债务人的房屋,实现债权人的债权。那么拍卖唯一住房后申请租房补助标准是什么?下面找法网小编就将针对这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、拍卖唯一住房后申请租房补助标准

  最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:

  (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

  (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

  (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

  综上所述,拍卖唯一住房后申请租房补助标准为当地房屋租赁市场平均租金标准的五至八年的租金。

拍卖唯一住房后申请租房补助标准

  二、租房的流程

  (一)中介租房手续流程

  1、实地看房

  可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。

  2、填写租房申请

  3、签租房合约

  中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况。

  4、交押金

  签约后,一般都需要交付一个月的押金。

  (二)非中介租房手续

  这类租房信息通常由房东或二房东直接发布,入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后,几天之内即可入住,甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金,但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

  三、租房需要注意什么

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式

  ,并要求出租方提供租金收据。

  5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于拍卖唯一住房后申请租房补助标准等相关法律知识。根据相关的规定,法院拍卖被执行人的房屋,为了保证被执行人的基本生活,可以参照当地租房的平均标准,从拍卖价款中划分5至8年的租金给被执行人。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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