定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。一般情况下，我们看中了某一处的房屋，想要租赁就可以向房东的支付定金，预定房屋。
１、合同法规定，定金不得高于成交价的２０％。各地的行规也不尽相同。比如２０００－３０００每月的房子，交个３００，５００的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。
２、建议根据不同的房子，交定金的数额在１０％到５０％之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。
１、房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人；如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。
２、在我国现有的法律中，却只对定金有明确的规定，对押金则暂时没有明文、细致的条款。
定金具有特定的罚则规定：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
３、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
１、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
２、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
３、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果屋设施无毁损的话，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
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