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  我们在对房屋进行租赁的时候,按照规定房屋租赁双方是需要对房屋租赁合同,来进行详细谨慎的签订订立的,约定清楚内容后,才能避免出现法律纠纷。那么下面找法网小编为你整理了哈尔滨房屋出租要注意什么事项的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、哈尔滨房屋出租要注意什么事项

  (一)在租房之前租房注意事项有哪些,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

  (二)押金不要忘记有时候房主为了急于出租房子,往往减收押金或不收押金,一时失策容易留有后患。

  (三)知道自己对所租房子的需求,想要一个好点的位置还是想要一个便宜的价格。如果实在找不到自己满意的房源,我们可以考虑那些相对比较远但是交通方便的房子。

  (四)在我们组好房子的时候首先要做的一件事情就是换锁。换个锁子需要的花费不大,但是能够保证我们私人物品的安全。所以在租房子时和房主达成协议之后我们要征得房主的同意之后换上一个新的锁芯,让我们更加的放心。等房子租期到了之后在和房主交接钥匙。

  (五)如果租的房子是自己不熟悉的地方那需要注意的事项有哪些呢?我们做好的选择是通过中介。因为中介的房源多,首先我们可以选择一个自己满意的房子,还有中介有非常完善的租赁合同,可以保护我们的合法权益部受侵害。但是我们选择在中介公司租房子的时候首先也要了解中介公司的情况,不要盲目的选择。

  (六)在连家私家电出租的物业,在交易时房主和租客都应谨记列明家私清单,对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清,任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。

 哈尔滨房屋出租要注意什么事项 

  二、房屋出租流程

  1、合作意向协商:出租方与承租方的合作意向协商,出租方介绍租赁产业的基本情况,包括物业的地址、类型、建筑面积、装修情况、对租赁产业的维护要求以及要求的租金标准等。

  2、承租方资质验证:承租方应向出租方提供营业执照(商业登记)、法人代表证明书、法人代表委托书等,具有法律效力的资质证明材料。

  3、双方实地看房:在承租方符合租赁条件,且对出租方的租赁中提及的义务全部认可的前提下,双发可约定具体时间,由出租方陪同承租方实地考察待租赁产业。

  4、签订合同与收付费用:如果出租方与承租方商洽无异议,即可进入签约阶段,签约需在出租方专业财务人员的监督下完成。

  5、合同审核:双方签订合同后,交由出租方专业财务人员审核,确认全部信息真实无误,即审核完毕,要求双方必须在合同有效位置签字并加盖公章,即可确认双方对该合同的履行完全认可。

  签约结束,承租方需支付押金和租金,交由出租方财务人员验收。

  6、交房验房:出租与承租双方进行房产的移交,出租方会同承租方针对看房时发现问题及时整改,整改结束后,由出租方和承租方根据租赁合同当面移交。

  法律依据:

  《合同法》

  第二百一十三条合同的主要条款

  租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第二百一十四条租赁期限

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第二百一十五条租赁合同的形式

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋在进行出租的时候,是需要根据其相关的法律规定要求,办理好相关的租房事项才能进行出租的。以上就是找法网小编整理的有关哈尔滨房屋出租要注意什么事项的相关内容,希望能为您提供帮助。

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