承租人租房应注意什么
1、要查看出租房房东个人情况，承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
3、要约定好房租的付款方式及交付的时间。
出租房的注意事项
1、出租房屋要注意出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。
2、出租房装修注意事：家具的选择。在出租房装修知识中，家具的选择需要注意的问题是要务求简单，结实耐用，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求质量多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则。在例如选择床的时候，床垫一定要选择一个比较舒服的，这样才能保证健康。
3、租房屋要注意房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。
4、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
