房屋析产手续的办理
更新时间：2019-09-22 21:27
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导读：
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就，需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
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房屋析产在哪办理如何办理
房屋析产可以通过以下方式办理：
1、到公证处办理析产公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。析产就是指对于财产进行资产分析，一般在购买房屋的过程终会对于房屋进行析产。
析产方式分为根据协议析产、遗嘱分割、向人民法院提起诉讼、聘请律师协调、律师见证或诉讼。
