可以的，析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
１、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割。
２、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。
若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
离婚析产后的房子出售：没有这一说的。２０％是指成交价格—原价格的２０％，也是个人所得税的一种征收方式。现在都用１％这中方式
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的资料：
１、离婚判决书（须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记）或离婚证（背后须注明财产分配情况）；
２、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
３、申请人的身份证明；
４、房地产登记申请书；
５、委托书。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于没有产权证能做析产吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实我们大家要知道房产证没下来不影响我们做房屋析产公证，这个需要我们大家牢记知晓。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
