• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房屋析产 > 正文

  所为的析产就是指家庭需要分家,或者夫妻双方之间离婚导致的财产分割,不论是那种类型的析产都应当订立书面的协议,这样才可以确保有凭有据。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房屋析产协议如何书写及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、房屋析产协议如何书写

  分家析产协议书

  今有***  家庭成员中二子均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家析产协议书为凭。

  1、帅府小区***住宅一处及附属储藏室,分予***所有;

  2、老家三间瓦正房一处,分予***所有;

  3、因两处房产价值不同,差价¥10万元(人民币:壹拾万元整),分得老家房产者另得10万元差价款;

  4、其他财产由父母所有,由家庭成员就近使用,将来归属另议。

  5、现在已经分家的财产以及将来分家的财产,父母全部保留至少一间正房(卧室)的居住权,各方如欲出售转让必须经父母同意,如有违反父母有权收回分予的财产。

  6、本析产协议一次分清,差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整,一次性找平。

  7、本析产协议一式三份,父母与两兄弟各执一份,如经律师见证报律师事务所备案一份;

  当需要析产的时候,必须要先签订好析产协议,因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。

房屋析产协议如何书写

  二、分家析产的原则

  房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。

  然而房屋又拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

  3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿;

  4、采取大家共有的方式;

  5、大家竞买的方式;

  6、出卖该房,大家分得价款的方式。

  三、析产的相关规定

  《婚姻法》

  第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  根据法律规定可以得知,析产一般发生在分家或者夫妻离婚时对财产的处理中,当事人最好订立协议,以避免析产后一方反悔或觉得不公。以上便是找法网小编为您带来关于房屋析产协议如何书写的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn