农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
(1)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。
(2)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
(3)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
(4)原《集体土地建设用地使用证》。
(5)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
(6)分家无房产的应附分家协议原件。
(7)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
(8)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。
(9)地灾踏勘现场意见。
(10)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
(11)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。
注:坚决禁止占用基本农田。
1、首先,大家在装修之前必须找好具有一定经验的建造团队。
2、大家在装修的时候,必须经常去到现场监工,保证建房质量,要提前准备好装修材料。
3、大家在装修的时候,一定要处理好地下管道的问题,以免日后出现问题。
装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。
X X土地规划局:
我叫***,是**乡**村**组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房屋,还是1956年建的简陋木制瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间,60多平方米,要住8人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为。了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
四、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底,约200平方米。
特此申请,敬请审核批准。
附:l.现住房照片; 2.生产小组的证明。
此致敬礼!
申请人:**乡**村**组XXX
****年**月**日
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