房屋买卖定金协议如何签订

　　一、房屋买卖定金协议如何签订

　　出售方（甲方）：　证件号码：

　　购买方（乙方）： 证件号码：

　　第一条、甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于上海市_______区______路___弄___号_____室的房屋（以下简称该房屋）及其附属设施以人民币（大写）_______________出售给乙方，该房地产建筑面积为______平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：__________________

　　甲方免费赠送的设施及事项为：_____________________

　　双方商定的其他条件为：_____________________

　　第二条、乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）________元整作为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后____天内准备相关资料并到丙方公司签订该房屋的买卖合同。

　　第三条、在甲乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得违约金的一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。

　　第四条、签订本协议后甲、乙双方任何一方均不得利用《上海市房地产买卖合同》中某些条款故意刁难对方。签订《上海市房地产买卖合同》时，除上述约定的条款，其他条款双方协商解决或遵照相关法律法规。

　　第五条、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字即生效。

　　甲方：　 　 乙方：

　　代表签名: 代表签名 :

　　时间：　 时间：

　　二、定金协议的特征

　　定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

　　1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

　　2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

　　3、要式性，定金应当以书面形式约定。

　　三、房屋买卖的法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　根据法律规定可以得知，定金是在合同订立时或在合同履行前当事人约定一方预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖定金协议如何签订的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。