规定沪籍家庭才可以买两套，第二套契税３％，交易手续费２．５元／平方，产权登记费８０元，产权印花税５元，有贷款的话还有抵押登记费８０元，２套房子面积之和减去人均６０平方（有几个人就减几个６０），超出部分要交房产税。
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，２００６年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后１年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到＇支持合理住房需求，抑制投机性需求＇的政策目的。
增值税：普通住宅不满５年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满５年免缴。非普通住宅不满５年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满５年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价２％或房屋原值－房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
印花税：税率为１‰，买卖双方各０．５‰。公证费：费率为房款的３‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的２．５‰－４‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
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