向银行提前还款
更新时间:2019-08-03 00:41
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导读:
买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约?买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时,是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的,银行为保证房屋在抵押期间的安全,会要求买房人为所购房屋投
买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约?
买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时,是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的,银行为保证房屋在抵押期间的安全,会要求买房人为所购房屋投保。买房人在申请贷款时都会缴纳房屋保险费,此房屋保险的期限与贷款年限相同。买房人在提前还款后,银行提前收回了全部债权,房屋抵押应予解除,此时买房人可选择是否为房屋继续保险。如买房人不愿继续保险,则可向保险公司申请退还剩余年限的保险费,保险公司在扣除必要的手续费后应将剩余年限的保险费退还给买房人。如买房人希望继续保险,也可选择不予退保,但应到保险公司办理变更受益人手续,将第一受益人由银行变更为买房人,以免发生保险事故时买房人不能及时得到赔偿。
银行对提前还贷是否可以收取违约金,要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。如合同中无相应规定,则银行无权收取。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约金作出专门约定。我国合同法第二百零八条规定:"借款人提前偿还借款,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。"根据该规定,借款人可以选择提前偿还借款,且应按照实际借款的期间向银行缴纳较少的银行利息。在法律和合同未对借款人提前偿还借款作出约定的情况下,不能将该行为解释成违法或违约行为,不应向借款人收取额外费用,更不能以收取违约金方式要求借款方承担责任。借款人提前偿还借款是为法律所允许的。银行在接受了当事人提前还贷后收取违约金没有法律依据。但如果合同中约定了借款人提前还贷需支付违约金,则银行有权收取。
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我有一份公积金贷款想部分提前还款流程怎么走
借款人正常还款6个月后,可申请提前部分还款或提前结清还款,申请时贷款应 无逾期情况发生;其中,提前部分还款每年可办理一次,提前部分还款时,可同时申请变更还款期限或还款方式。
公积金提前还款操作流程
公积金提前还款操作步骤如下:首先,向贷款银行提交提前还款申请,并附上相关证明材料。银行审核通过后,会告知还款金额和还款日期。然后,确保公积金账户余额充足,按照银行要求办理还款手续。若遇到问题,如银行拒绝或还款逾期,应及时咨询专业人士并寻求解决方案。
跟银行贷款已签协议,提前还款怎么处理
1. 银行贷款提前还款流程:贷款人必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。提前还款需要进行审批工作,并且要根据借款合同中所规定的条款与债权人进行合理协商,支付提前还款的违约金等。
2. 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。
3. 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
4. 借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。