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  房龄简单来说就是指房屋的年限,是指从房屋竣工验收合格交付之日起进行计算的,在房屋买卖过程中,房龄也是一个重要的参考因素,房龄越大说明房屋历史越久,而且房龄也会影响到房屋的贷款情况,那么,卖房报假房龄要承担什么责任?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、卖房报假房龄要承担什么责任

  如果卖房人故意隐瞒或者假报房龄给买房人造成损失,就要承担损害赔偿责任(缔约过失责任)。即便没有给买房人造成损失,买房人也可以要求解除合同并返还已付款。

卖房报假房龄要承担什么责任

  二、卖房下了定金如何退回

  1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退。

  2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

  3、符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

  4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  三、卖房子过户需要哪些手续

  1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

  2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

  3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

  4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于卖房报假房龄要承担什么责任的相关内容,卖房报假房龄从而导致买房人造成损失的,买房人存在过错行为,理应承担起赔偿责任,此外,卖房报假房龄属于隐瞒重要信息,所以买房人有权要求解除合同,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

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